Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

belmondo

Столыпин и его реформа

К столыпинской программе приватизации земли крестьянство многократно и недвусмысленно выражало своё отрицательное отношение.
Абсолютно во всех обращениях, петициях крестьян в Государственную Думу, наказах своим депутатам, постановлениях крестьянских сходов присутствовало чёткое требование:
никакой богомерзкой частной собственности на землю на Святой Руси быть не должно
. А в 1917 году в ситуации послефевральского развала крестьяне сами явочным порядком буквально за несколько месяцев ликвидировали это главное «завоевание» столыпинской реформы
– силой отобрали землю у всех частных землевладельцев и вернули её в общинное владение.
Большевики лишь узаконили это крестьянское «самоуправство».

Столыпин считал возможным модернизировать Россию по западным рецептам.
Но приложение этих рецептов к российской почве дало обратный эффект: средний класс на селе не только не вырос и не укрепился, но приватизация земли  разорила и обезземелила и так не шибко многочисленных крестьян-середняков.
По схеме, реализованной в западных странах, лишившиеся земли вчерашние крестьяне либо становились батраками у богатых фермеров либо получали работу на городских фабриках.
Но в российской экономике не оказалось столько рабочих мест, чтобы дать заработок выброшенным из деревни столыпинской реформой «лишним людям».

Для нашего «осторожного реформатора» это оказалось полной неожиданностью.
Он-то ожидал, что стоит только облагодетельствовать русского мужика «священной частной собственностью» по европейскому образцу, так дальше всё закрутится само собой.
А получил миллионы озлобленных разорённых, ещё вчера бывших полноценными сельскими хозяевами,
а сегодня благодаря «осторожным реформам» Петра Аркадьевича превратившихся в безземельных и безработных деклассированных элементов.
Можно представить, какие чувства у этих бывших уважаемых членов общества вызывало их падение в статус люмпенов.

Те же, кто не успели ещё потерять дедовский земельный участок в хаосе «свободного рынка», всеми печёнками чувствовали риск в любой момент пополнить армию люмпенов, и всеми силами сопротивлялись такой  судьбе.
Причём крестьяне прекрасно понимали, что главная причина их массового разорения и обезземеливания – это разрушение общины и свободный рынок земли.

Collapse )

promo maxim_nm 13:00
Buy for 30 tokens
Так, друзья, сегодня будет рекламный пост на одну интересную тему — сейчас разыгрывается максимальный джек-пот в целых €90 миллионов в одной из новейших лотерей под названием Евроджекпот. До начала розыгрыша совсем немного времени — он состоится уже завтра, в пятницу 2…
belmondo

Москвичи начали селиться в микроквартиры

Снижение платежеспособности потенциальных покупателей жилья в Москве привело к тому, что застройщики все чаще начали включать в квартирографию жилых комплексов так называемые микроквартиры. Об этом говорится в материалах агентства «ИНКОМ-Недвижимость» (есть в распоряжении «Ленты.ру»).
Речь идет о квартирах площадью 12-15 квадратных метров.
Ранее в сентябре о появлении на столичном рынке жилья формата микроквартир уже заявляли аналитики компании «БЕСТ-Новострой».
По их данным, на Юго-востоке Москвы в августе 2019-го началась реализация жилого комплекса с квартирами площадью от 11,6 квадратного метра.
Самая дешевая квартира в этом ЖК стоит 2,7 миллиона рублей.

https://lenta.ru/news/2019/09/13/micro/?fbclid=IwAR0EQBofj7qQSZaqrrWpW8AgY4eSErNDs92GJZjy-S_GaHxCPFGE_21xAWE
belmondo

А. П. Чехов. Вишневый сад

...... все смыслы, все эмоциональные акценты "Вишнёвого сада" меняются на противоположные, стоит только отчётливо подчеркнуть в конце пьесы дату её первой постановки - 1904 год.
1904 год, десять лет до выстрела Гаврилы Принципа, тринадцать лет до залпа "Авроры".
Умереть успеет Фирс, обабиться Варя, а Аня - озлобиться, последние остатки гуляющего ума утратит Петя Трофимов,
но вот Лопахин,
деловой, энергичный романтик Лопахин вишню-то реликтовую пустит под топор,
но вот доходов со своего дачного кооператива получат толком так не и начнёт,
как всё полетит под горку кроваво-весёлым кувырком.
А Раневская - что Раневская?
Так и будет поживать на своей дачке в Ментоне, единственной своей оставшейся в финале в собственности недвижимости, так и будет содержать всё молодеющих любовников.
И ведь с большим комфортом поживать будет, паразитка, чем большинство позднейших, вынужденных эмигрантов, даже и венценосных.
Обратная логика русской морали, злая ирония совершенно в духе желчного туберкулёзника в пенсне.
Да, подлый муравей, пойду и попляшу, и ни о чём тебя не попрошу.

Collapse )

Правильно, выходит, поступили, хоть и не по себе становится от этой правильности.
И - никакой морали, никакого очевидного, постижимого нашим умом промысла.


https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1724546227689466&set=a.119444608199644&type=3&theater
belmondo

как Эффективные Менеджеры строят жилые дома

Варламов  в посте с названием "Пиздец, пиздец, пиздец..." описывает новый жилой комплекс в г. Новосибирск.

 пост с фотографиями  по ссылке  внизу
 делать перепост не буду так как пост Варламова  огромный из за  множества фото
Я  догадывался конечно что теперь  строят плохо
 но что  там   пиздец полный - даже  не представлял

Друзья, я был в Новосибирске.
И совершенно случайно я заехал в какой-то ад.
Я бы его даже не нашёл, но несколько человек в Инстаграме посоветовали посмотреть новый жилой комплекс.
Я многое повидал, я видел такое, от чего нормальный человек давно потерял бы рассудок.
Я был готов ко всему.
Но не к этому.
В Новосибирске я увидел такое, что до сих пор кажется, будто я просто заснул, и мне приснился страшный сон.


https://varlamov.ru/3326054.html
belmondo

элитное жилье и эффективные менеджеры

"В Химках, на берегу Клязьмы, в 2015 году был построен жилой комплекс "Город Набережных", до Шереметьева от нас – километра два.
В нашем поселке живет порядка шести тысяч человек.
У нас есть детский сад, школа, много детей, – рассказывает Радио Свобода местный житель Иван Лихоперский.
– Мы обнаружили, что особенно с осени по весну, когда самолеты перед взлетом поливают антиобледенительной жидкостью,
у нас дикий запах.
Эту жидкость сливают поздно вечером или рано утром, чтобы привлекать меньше внимания,
но запах всё равно присутствует.
Сейчас стоят морозы, а речка у нас не замерзает.

Сначала мы не понимали, откуда идет запах, с 2016 года обращаемся в контролирующие органы.
Это сложно доказуемо, но многие мамы говорят, что у детей начались аллергии именно после переезда в наш ЖК.
Когда идут сливы, начинает болеть голова, дышать физически некомфортно, иногда окна нельзя открыть – запах такой, что режет глаза."

знакомая одна за эту шляпу агитировала. ну, не мне, конечно, я ту венецию на канализационных стоках шереметьева еще в первозданном виде наблюдал.

там и без того дурдом - на каком-то болоте построены набережные, мосты.
пиздец. я воображаю, как это говно все зарастет за год два и жителей начнут поедать комары размером с голубя.
«Ведь что губит дурака? Тяга к прекрасному.»
но керосин на ебло сливают - это слишком уже

Collapse )

belmondo

Домострой 2.0

Квартиру надобно выбирати, разумея то, что снаружи ня, а не внутри. Ибо ремонт можно сделать, а район днищенский сам не исправишь.

А хрущевка в хорошем районе всяко лепше новостройки в полях. А выбирать надобно так: прийти на место и смотреть, ежели ходят ли хипстеры и мамаши в кафешки на улице, то хороший район, любовь в нем и благолепие. А ежели ни кафешек, а одни наливайки пивные в домах, там хтонь и уныние, хозяева в таком районе будут за рулем машины психовати, и чада их сидеть заперты дома и страдать от депрессии, и в „Доте“ богомерзкой залипать. А от метров квадратных дитяти ни радости, ни ума не прибавится.

А этаж удобнее всех первый, а спокойнее второй, а с верхних этажей будешь выходить на улицу лениться, и лифт, ежели чего, отключится.

Новостройку в ипотеку брать нельзя, ибо можно и без квартиры остаться, и с ипотекой по миру пойти. Будет тогда хозяину несчастье, и скитаться он будет, и только челобитные государю писать тщетно.

Ипотеку брать надобно с максимальным сроком и низким обязательным платежом, тако, чтобы коли будешь бос и гол, обязательный платеж перечислять сможешь.

А ежели взял квартиру и селиться в нее срочно не надобно, подчинить надо, что сломано, и сдавать сразу, а ремонт под себя не затевать, ибо не захочется сдавать потом, а с ипотекой по миру пойти можно.

А стройматериалы можно брать в „Леруа-Мерлен“, а электроприборы нельзя, ибо приборы там — шмурдяк один.

А проект квартиры лучше в „Скетчапе“ делать, иначе купить можно невпихуемое. А в „Леруа-Мерлен“ или „Керама-Марацци“ идти с напечатанным планом квартиры и ванной, и рулеткой, и смотреть, что подходит, а заказывать то, что по размерам подходит, и с доставкой. А без примерки не брать ничего, так как возвращать устанешь.

А в магазинах сейчас срок возврата продлен, в „Леруа“ — 100 дней, в „Икее“ — год, так что чеки надо в мультифоре держать, и товар возвращать не стесняться.

Collapse )
belmondo

еще раз про экономию электричества и воды населением

ПКак мы и писали авторы идеи про экономию света, тепла  и воды  не  учитывают простую вещь -что если   начнет экономить большинство клиентов , то выручка производителей услуг упадет ниже уровня окупаемости.
А  содержать инфраструктуру  все равно нужно.
 Значит тарифы  повысят пропорционально уменьшенния потребления, значит население будет потреблять  меньше, а платить столько же солько сейчас . Или больше.


Как выяснил “Ъ”, Минстрой включился в дискуссию по введению оплаты неиспользуемого потребителями резерва электросетевой мощности, на чем настаивает Минэнерго.
В Минстрое считают, что это увеличит затраты на электроэнергию котельных и водоканалов и придется либо заложить их в тарифы ЖКХ, либо сокращать ремонты.
Минстрой считает, что подготовленный Минэнерго проект постановления правительства о введении платы потребителей за неиспользуемый ими резерв электросетевой мощности приведет к росту тарифов на тепло, водоснабжение и водоотведение.
В связи с этим Минстрой попросил вице-премьера Дмитрия Козака (письмо от 23 декабря есть у “Ъ”) привлечь министерство к обсуждению темы.
В аппарате вице-премьера “Ъ” не ответили.
Как писал “Ъ”, плата за резерв сетевой мощности по идее Минэнерго должна вводиться для потребителей категории «свыше 670 кВт», если они не используют всю сетевую мощность.
Сети же, получая плату за реальный объем потребления, вынуждены держать лишнее оборудование, что увеличивает их расходы.


Минэнерго предложило вводить оплату «лишней» мощности с 2020 года (при потреблении менее 60% от заявленной), начав с оплаты 10% и перейдя к полной оплате резерва к 2024 году. Дмитрий Медведев 4 сентября поддержал инициативу.
В Совете производителей энергии (СПЭ) также ожидают роста расходов на электроэнергию у котельных, электрокотельных, насосных станций и т. д. и отмечают, что объекты теплоснабжения по закону обязаны держать значительные резервы мощности, в частности для пикового потребления при минимальных температурах, для перспективного роста тепловой нагрузки в городах.
Отказаться от таких резервов объекты теплоснабжения не имеют права, указывают в СПЭ.
https://www.kommersant.ru/doc/3843597?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
belmondo

«государство ничего не должно»

"Не просившая рожать" чиновница прилетела с Сейшел и сохранила работу
Ранее Ольга Глацких заявила на встрече с детьми-волонтерами, что «государство не просило их рожать».
Родителям она предложила самим финансово «вкладываться в ребенка» наравне с государством, а также пожаловалась на зарплату.
Губернатор Свердловской области пообещал разобраться. В итоге сделал ей выговор и оставил на службе.

Чиновницу Ольгу Глацких поставили на учет членов правительства Свердловской области, имеющих право на субсидию из бюджета на покупку личной квартиры.
В очередь Глацких поставили спустя два дня после скандальной фразы «государство вам ничего не должно» и «не просило рожать».
Основанием для выделения бюджетных средств на жилплощадь Глацких стало официальное признание ее нуждающейся в получении жилья.
Государство должно было оплатить в 2019 году 70% стоимости новой жилплощади.

так то стандартная ситуация для  говорящих «государство вам ничего не должно»,
в большинстве случаев лично  они сами   сидят  на  синекурах для своих государственой службе
или на казенных заказах
или в частных конторах на бюджетных дотациях
Становится даже интересно, что ж такого в постели барышня вытворяет, что в нее так руководство вцепилось?

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=2307670736180509&id=100008128148494
belmondo

В Москве атланты расправляют плечи

Руководитель центра городской экономики КБ "Стрелка" Елена Короткова о том, как социальное государство сдерживает джентрификацию.

Дело в том, что классическая капиталистическая модель развития города не предполагает, что в его центре могут жить пенсионеры и люди с доходом ниже среднего.

Collapse )
belmondo

новые дома и Эффективные Менеджеры

Из минусов - очень плохое качество как самого дома так и отделки.
Окна провисают, коммуникации текут, шумоизоляция никакая, вода вонючая. Ремонт настолько бедный что страшно что то трогать, думаешь что отвалится. Со временем межкомнатные двери перекашивает, с них слезает пленка.
Входная дверь перекошена у всех уже на этапе заселения и правится деревянным бруском и двумя таджиками.
А также окручиванием петель благодаря чему появляется большой засор через который виден свет.
Окна из за своих размеров и веса в открытом состоянии начинают провисать и биться о раму при закрытии.
Так как с механизмом проветривания который показывали в шоуруме все последующие дома пик кинул, остается либо задыхаться, так как дома крайне душно, либо смирится с провисанием окон.
Особо здорово такое открытое окно выглядит при сильном порыве ветра, оно бьется о стену и срывает шторы. Странно что само стекло пока не разбито, видимо крепкое.
Кстати теперь сотрудники ПИК предлагают всем желающим поставить эти механизмы проветривания по 7000р за створку, при себестоимости механизма в 1000р.
Неплохо так - в доме около 1000 окон. Если поставить механизмы на половину из них получится 3.5млн/р с дома.
Учитывая что вы за эти механизмы заплатили уже при покупке квартиры, то прибыль получается чистая.
Замену входной двери на новую обещали в течении 45 дней (по закону), но прошло уже 2.5 месяца ни слуху не духу.
Управляющая компания ПИК комфорт работает отвратительно - потекла гофра унитаза, была написана претензия в ПИК комфорт, сказали ждать до 45 дней пока придет комиссия чтобы посмотреть.
Через неделю течь была уже такой, что можно было заливать соседей, в итоге поменяли сами за свой счет. Примерно через 3 недели позвонили из ПИК спросили когда комиссия может прийти посмотреть течь унитаза.
Были посланы.
Точно такая же картина с течью кондиционеров, криво проложен дренажный шланг который создает пробку из за чего вода течет прямо на розетку под блоком.
Ламинат уложен прямо на плиту, из за чего идет волнами.
Плитка на полу просто уродская.
Но самое главное — вы не знаете что ждет вас при приемке квартиры.
Потому что у ПИКа наступили тяжелые времена и они начинают экономить на ВСЕМ.
Например в шоуруме была входная дверь с двумя замками и глазком, а теперь всем ставят кривую дверь с одним замком и без глазка.
Казалось бы экономия на глазке абсурдна, но такова политика компании.

Collapse )